Avant de partir, télécharge le bilan réel d’une vente en bloc à un bailleur social, clôturée à 1,3 M€ de marge, présenté par Richard Emouk.
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👉 Télécharger le cas réel clôturé — vente en bloc bailleur socialDécrivez-nous votre programme et vos contraintes de montage : nous revenons vers vous pour évoquer la meilleure stratégie de commercialisation.
Un aperçu de votre programme (localisation, nombre de logements, avancement) nous permet de vous répondre plus précisément.
Qu’il s’agisse d’une vente en bloc à un bailleur social, à une foncière ou à un investisseur institutionnel, une stratégie adaptée permet de maximiser les chances de réussite du projet.
Un organisme compatible avec l’emplacement, la typologie et le calendrier de votre programme.
Structurer le montage financier, le régime de TVA applicable et le calendrier de trésorerie.
Sécuriser un prix cohérent avec le prix de revient et la marge cible de l’opération.
Anticiper les points de vigilance propres à une vente en bloc avec un bailleur social.
Présenter une opération dont le risque commercial est réduit par un acquéreur unique.
Comparer les scénarios de commercialisation pour retenir la structuration la plus favorable.
Le bilan financier complet, chiffré et illustré onglet par onglet, d’une opération réelle clôturée à 1,3 M€ de marge.
Voir le cas réel →Le taux de TVA applicable (5,5 % ou 10 %) selon la nature des logements et les conditions de l’opération.
Consulter la page TVA →Analyses, méthodes et retours d’expérience sur la structuration financière et la vente en bloc à des bailleurs sociaux.
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