Qu’est ce que la vente en bloc ?
Définition simple : La vente en bloc à un bailleur social est la cession d’un immeuble ou programme immobilier entier à un organisme HLM qui achète plusieurs logements d’un coup pour les louer comme logements sociaux en France.
Comprendre
Vente en bloc à un bailleur social: Fonctionnement
La vente en bloc à un bailleur social consiste à vendre un ensemble de logements à un organisme social avant construction. Le porteur de projet doit négocier emplacement, typologie, prix et conditions contractuelles.
Analyse du foncier et du montage d’opération
Vérifier terrain, PLU, faisabilité technique, rentabilité opérationnelle.
Identification et approche du bailleur social
Trouver organisme compatible emplacement,
Négociation commerciale et contractualisation VEFA
Définir prix, surfaces, modalités paiement,
Suivi de la construction et de la livraison
Contrôler chantier, conformité logements,
fONCTIONNEMENT
Vente en bloc logement social procesus proffesionnel
La vente en bloc de logements sociaux est un processus structuré incluant la faisabilité du projet, la recherche d’un bailleur partenaire, la négociation du contrat VEFA sociale puis le suivi jusqu’à la livraison.
Structuration financière du projet
Équilibre économique, prix bloc sécurisé.
Analyse des contraintes du bailleur social
Attentes techniques et objectifs respectés.
Proposition commerciale adaptée
LPrésentation claire du projet et prix.
Suivi contractuel Vefa
Contrôle chantier, qualité et livraison.
Clients Témoignages
Ne nous croyez pas sur parole – Voici ce que disent nos clients :
« L’accompagnement nous a permis de sécuriser notre vente en bloc avec un bailleur social et d’optimiser le montage financier de notre projet territorial. Très professionnel. »
Fabrice Massu
« Nous avons pu débloquer un projet complexe grâce à l’expertise apportée. La structuration immobilière sur plusieurs zones en France a été nettement facilitée. Partenaire sérieux. »
Zlata Zorant
« L’équipe nous a aidés à négocier avec un bailleur social et finaliser l’opération rapidement. Gain de temps, sécurité financière et meilleure rentabilité pour notre programme. »
Emelie
Les chiffres clés de VBBS
Depuis 7 ans VBBS ( Vente en bloc à un bailleur social), nous accompagne de nombreuses personnes avec succès. Nos clients sont satisfaits de notre expertise, notre suivi et notre professionnalisme constant.
projets différents
clients Satisfaits
distinctions
Je m’inscris pour maitriser toutes les étapes d’une vente en bloc à un bailleur social tout de suite!
Notre équipe
Notre équipe de professionnels spécialisés en vente en bloc de logements sociaux accompagne les porteurs de projet depuis plusieurs années avec expertise, rigueur, stratégie commerciale et suivi opérationnel.
Alain benoit
Expert Vefa bailleur social
Richard Emouk
CEO Expert montage financier
Pierre mederic
Expert en structuration commerciale
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Vente en bloc logement social le Guide
Comprendre la logique économique de la vente en bloc Objectif : comprendre pourquoi ce mécanisme existe. Contenu Après la formation 2. Les différents types de bailleurs sociaux Objectif : comprendre[…]
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